シングルマザーの方にとって、住まいをどのように構えるかとても悩むものです。
現在、賃貸アパートやマンションを借りているものの、いつかは一軒家に住みたいと考える方もいるのではないでしょうか。
この記事では、一軒家の購入を検討しているシングルマザーの方に向けて、一軒家を買うメリット・デメリットを詳しく解説します。
シングルマザーの方が一軒家を購入する際によくある質問にも回答しました。
シングルマザーの場合、一軒家の購入は特に慎重に考える必要があります。
本記事の内容を踏まえて、これからの住まいをどのようにするか考えてみてください。
シングルマザーでも一軒家を購入することは可能
結論として、シングルマザーの方でも一軒家を購入することはできます。
一軒家の購入にあたって特に不安視されるのが、住宅ローンを借りられるかどうかです。
住宅ローンの審査で見られるのは以下のような項目であり、借入希望者の返済能力の有無や高さを評価します。
- 勤務形態
- 勤続年数
- 年齢
- 健康状態など
シングルマザーだから一軒家を購入できないわけではありません。
まずは前提を理解したうえで、次に紹介する、シングルマザーの方が一軒家を購入するメリット・デメリットを把握しましょう。
シングルマザーが一軒家を購入するメリット
シングルマザーの方が一軒家を購入するメリットは、大きく以下の3点が挙げられます。
- 子どもに家を残せる
- ローン完済後の費用負担が少ない
- 自由にリフォームできる
メリット①
子どもに家を残せる
シングルマザーの方が一軒家を購入する最大のメリットが、お子さまに家を残せることです。
賃貸住宅の場合は家賃の支払いが継続する一方、一軒家を購入した場合、自分の身にもしもの事態があった際には、保険によって住宅ローンの支払いを終えられます。
住む場所の確保は、安心した日々を過ごすのに欠かせません。
この点、シングルマザーの方における一軒家の購入は、お子さまにとってメリットになるケースが多いと言えます。
メリット②
ローン完済後の費用負担が少ない
一軒家の購入は、ローン完済後の費用負担を考えた際に大きなメリットがあります。
賃貸住宅の場合は家賃の支払いが永続的に発生しますが、一軒家を購入して住宅ローンを完済すれば、月々の返済がなくなり、家計への負担は軽減されます。
ただし、一軒家の場合、定期的なメンテナンスやリフォームなど、長期的な維持費がかかる点には注意が必要です。
一軒家を購入する際は、長期的な視野を持ち、トータルでどれくらいの費用がかかるか見積もることをおすすめします。
メリット③
自由にリフォームできる
一軒家の場合、住宅を自由にリフォームできるのも一つのメリットです。
賃貸物件の場合は原状回復が原則で、間取りに不便さがあったとしてもリフォームできないケースが大半です。
一方、一軒家であれば、壁を取り払って広い空間を確保したり、収納を追加したりするといったリフォームは自由に行えます。
自由度の高さに関連して、一軒家であれば猫や犬などのペットも自由に飼育でき、お子さまが大きな声や音を出しても近隣の迷惑になりにくいこともメリットとして挙げられるでしょう。
以下の記事では、注文住宅の建築にあたって後悔しがちなポイントをまとめているので、あわせて参考にしてください。
【関連記事】注文住宅で後悔しがちなポイント5つと後悔しない家を造るポイント5つ
シングルマザーが一軒家を購入するデメリット
シングルマザーの方が一軒家を購入する際は、以下3つのデメリットがあるため慎重な検討が欠かせません。
- 物件の購入費用を用意しなければならない
- 生活拠点が固定される
- 資産として残るとは限らない
デメリット①
物件の購入費用を用意しなければならない
一軒家を購入する最大のデメリットは、住宅の購入費用を用意しなければならないことです。
中古住宅だとしても数百万単位の購入費用がかかり、新築住宅の場合は、安く見積もっても1,500〜2,000万円ほど用意する必要があります。
住宅ローンを組んだ場合、期間を通して一定額を返済しなければなりません。
この間、仕事を継続する必要があるのはもちろん、一定の収入の確保も必須です。
賃貸住宅であれば家計の状況によって家賃の安い物件に引っ越せるうえ、まとまった費用負担は基本的にありません。
一軒家の購入は、最初にまとまった資金が必要になり、この点は最大のネックになるでしょう。
デメリット②
生活拠点が固定される
一軒家を購入した場合、生活拠点が固定されるのもデメリットと言えます。
賃貸住宅であれば、家計が苦しい場合やお子さまの環境を変えたいといった状況に応じて引っ越せるものの、一軒家の場合、不満や不具合があったとしても簡単に引っ越せません。
一軒家を購入するエリアを決める際は、「長期的に見て安心・快適に生活し続けられるか」という視点を持つことをおすすめします。
デメリット③
資産として残るとは限らない
一軒家を購入する場合、自身に万が一のことがあった際はお子さまに住宅を残せるものの、住宅が資産として残るとは限りません。
住宅ローンを完済すれば、その住宅は自分の所有になる一方、物件の価値が維持されるわけではありません。
新築住宅の場合、資産価値が最も高いのは建築時であり、年数が経つごとに資産価値は減少します。
また、家を手放す際、一軒家を購入したエリアによっては買い手がつかなかったり、購入額よりもかなり割安な価格になったりすることも。
ローンを完済すれば住宅を自己所有できるものの、資産価値がどの程度あるかは状況次第である点は覚えておきましょう。
シングルマザーが一軒家を購入する際によくある質問
ここでは、シングルマザーの方が一軒家を購入する際によくある以下の質問に回答します。
- ローンの審査は通るの？
- 物件選びのポイント・注意点は？
- 一軒家の購入はどんな人に向いている？
ローンの審査は通るの？
冒頭で解説したとおり、住宅ローンの審査は、借入希望者に返済能力があるかどうかを評価しています。
- 勤務形態
- 勤続年数
- 年収
- 完済後の年齢
- 健康状態
上記などを含め、さまざまな項目から総合的に審査しています。
シングルマザーだからといって、住宅ローンの審査が通らないわけではありません。
借入希望額に対して、確実に返済できるかどうかを審査していることは覚えておきましょう。
物件選びのポイント・注意点は？
一軒家を購入する際は、以下のようなポイントを中心に、安心して生活できるかどうかを慎重に検討しましょう。
- 周辺環境（学校や病院、スーパーなど）
- 子どもの学区
- 治安のよさ
- 売却のしやすさ
デメリットで解説したように、一軒家を購入すると生活拠点は固定されます。
賃貸物件を検討するときよりも慎重かつ広い視野で一軒家の物件を選びましょう。
以下の記事では、注文住宅と建売住宅の違いやメリット・デメリットを解説しているので、あわせて参考にしてください。
【関連記事】注文住宅と建売住宅はどっちがいいの？違い・メリット・デメリットを解説
一軒家の購入はどんな人に向いている？
シングルマザーの方のなかで、以下の項目に当てはまる場合は一軒家の購入が向いています。
- 住むエリアが変わる予定はない
- ローンを返済し続けられる安定した所得がある
- 子どもに家を残したい
- 今の家賃よりもローン返済額のほうが安価
現時点で正社員として雇用されており、転勤のない環境であれば、住宅ローンの審査は比較的通りやすいです。
専門家を交えてライフプランをシミュレーションしたうえで、賃貸と一軒家の場合の費用負担をしっかりと比較検討しましょう。
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まとめ
シングルマザーの一軒家購入について
シングルマザーの方が一軒家を購入するメリット・デメリットをおさらいしましょう。
| メリット | デメリット |
| ・子どもに家を残せる ・ローン完済後の費用負担が少ない ・自由にリフォームできる | ・物件の購入費用を用意しなければならない ・生活拠点が固定される ・資産として残るとは限らない |
一軒家の購入にあたっては、長期的な視点でどれほどの費用がかかるかシミュレーションするのはもちろん、ライフプランを踏まえた検討が欠かせません。
本記事の内容を参考にして、より安心・快適に暮らせる住まいの実現を目指しましょう。
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