最近注目を集める「規格住宅」は、注文住宅よりコストを抑えながら、建売住宅よりも自分らしさを表現できる「ちょうどいい家づくり」として人気が高まっています。
しかし、「どこまで自由にカスタマイズできるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
本記事では、規格住宅の基本やニーズが高まる背景、実際に変更できる内容の目安まで分かりやすく解説します。
理想のマイホーム選びの参考にしてください。
規格住宅とは
住宅会社で用意されたプランから選ぶ家
規格住宅とは、ハウスメーカーや工務店があらかじめ用意した間取りやデザイン、設備の中から、好みの組み合わせを選んで建てる住宅のことです。
ゼロから設計する「フルオーダー」ではなく選択肢から選ぶため、注文住宅と建売住宅の「中間」の立ち位置になります。
規格住宅で変更できる内容
規格住宅では、住宅会社や商品プランによって、内装の色や設備などを選べる場合があります。
変更できる内容の例は以下の通りです。
- 内装・外装：壁紙や床材の色・柄、外壁や玄関ドアのデザインなど
- 電気・照明：コンセントの数や位置、照明器具の種類など
- 住宅設備：キッチン・浴室・トイレの仕様やカラー、食洗機の追加など
これらはあくまで一例であり、標準仕様の範囲で選べるものと、追加費用がかかるものがあります。
窓の仕様や室内ドアの種類なども含め、変更の可否と費用を事前に確認しましょう。
規格住宅のニーズが高まっている理由
以前は、価格を抑えた住宅は品質面に不安があるというイメージを持たれることもありましたが、近年では、高気密・高断熱性能・耐震性に配慮したプランも増えており、品質の向上とともにニーズが高まっています。
また、デザイン性に優れた住宅も登場しており、物価高が続くなか、デザイン性と住宅性能、コストのバランスを重視する方から注目を集めています。
規格住宅とセミオーダー住宅の違い
どちらも「選んで建てる家」ですが、選べる範囲や変更できる自由度が異なります。
規格住宅は「あらかじめ決まった間取りをベースに内装や設備を選ぶ」のに対し、セミオーダー住宅は「間取り自体をある程度自由に変更できる」のが一般的です。
規格住宅は、設計や仕様をあらかじめ規格化することで、建築費用を大幅に抑えられる点が魅力です。
予算を重視しつつ効率的に家を建てたいなら規格住宅、間取りに少しこだわりたいならセミオーダーがおすすめです。
規格住宅を選ぶ3つのメリット
メリット①
フルオーダーと比べて費用を抑えやすい
規格住宅は、プランや部材が決まっているのでまとめて仕入れることにより、注文住宅よりも費用を抑えることができます。
自由度が高く、選択肢も多い注文住宅の場合、希望する仕様に応じて、その都度費用を確認する必要があります。
規格住宅なら全体的な価格も把握しやすく、オプション費用も明確なので、予算内で計画を立てやすいのが魅力です。
メリット②
工期が短く打ち合わせも少ない
規格住宅は、既存の間取りプランから選ぶことから、打ち合わせ回数が少なく、設計士のプラン作成の工程が簡略化されるため
、時間的な負担が軽減されます。
また、それによりプラン作成から建物完成までの期間が短くなるので、入居希望時期が決まっている場合にも安心です。
一般的に規格住宅を建てる場合、注文住宅よりも2ヶ月から3ヶ月程度早く完成することが多く、中には半年以上短縮できる場合もあります。
メリット③
完成後のイメージがしやすい
規格住宅は、選べるプランが用意されているため、好みのデザインを見つけやすくなります。
選択肢が無限にある注文住宅と比べると、完成後のイメージがしやすいことから、建築後にイメージと違ったと後悔するリスクが少なくなります。
注文住宅で人気のある間取りから使いやすく設計されたプランが用意されているのも安心です。
初めから要望に近いものが見つかりやすく、選べる部分で自分たちらしさをプラスできるのが規格住宅の良い点です。
オプションで設備や内装を選択できるため、自分たちらしい住まいにすることができます。
規格住宅を選ぶ2つのデメリット
デメリット①
土地の形状によってはプランが合わない
規格住宅は、あらかじめ用意されたプランの中から選ぶため、土地の形状や広さによっては希望するプランが採用できない場合があります。
特に、変形地や間口の狭い土地、道路との位置関係によっては、建物の配置が難しくなることもあります。
せっかく気に入った間取りがあっても、土地の条件によって実現できない可能性があるため、土地探しの段階から建物との相性を考えることが大切です。
規格住宅を検討する際は、土地と建物をセットで考えることで、理想の住まいづくりに近づけます。
デメリット②
細かくカスタマイズするのは難しい
規格住宅は、間取りや仕様があらかじめ決められているため、注文住宅のように細かな変更を加えることが難しい場合があります。
「収納をもう少し増やしたい」・「窓の位置を変えたい」・「内装や設備にこだわりたい」といった希望も、対応できる範囲が限られることがあります。
そのため、自分だけのこだわりを細部まで反映させたい方には、少し物足りなさを感じるかもしれません。
一方で、選択肢が整理されているからこそ、迷う時間を減らし、スムーズに家づくりを進められるというメリットもあります。
自分たちが大切にしたいポイントを明確にしておくことが、満足度の高い住まいづくりにつながります。
規格住宅を検討中の方はタカトーホームへ
タカトーホームでは流行り廃りのない暮らしやすさを追求したシンプルな家づくりを目指した規格住宅「Facilie」、好きなものに囲まれたこだわりの一人暮らしや二人暮らしにぴったりな規格住宅「ottimo!」など、お客様のご要望に合わせた商品をご準備しております。
規格住宅を検討しているけど何から始めたら良いのか分からない、自分たちに合う規格住宅はあるのかなど、どんな疑問や心配ごとも一緒に解決させていただきます。
ぜひ、規格住宅にご興味のある方はお気軽にタカトーホームへお問い合わせください。
規格住宅の施工事例
ロフト付きの開放感あふれる空間と、日当たりの良さが魅力の平屋です。
明るい陽射しが差し込むリビングは、家族が自然と集まる心地よい場所になります。
土間収納を設けることで、靴や外出用品、趣味の道具などもすっきり収納でき、玄関まわりをきれいに保てます。
また、毎日の家事や身支度がスムーズに進む生活動線にもこだわりました。
デザイン性と暮らしやすさを両立した、家族の時間を豊かにする住まいです。
規格住宅ならではの魅力を活かしながら、快適な毎日を叶えるプランとなっています。
まとめ：規格住宅でおしゃれな家づくりを成功させよう
規格住宅は、コストや工期を抑えながら、高品質な住まいを実現できるのが魅力です。
あらかじめ用意された選択肢からプランを選べるため、忙しい方でも効率よく家づくりを進められ、現代のライフスタイルにも適しています。
フルオーダーと比べて、自由度が低いという側面はありますが、プロが計算し尽くした快適な住まいをスムーズに手に入れられる確実な選択肢と言えます。
予算内で賢く、失敗のないマイホーム計画を叶えたい方は、検討してみてはいかがでしょうか。
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この記事の監修
タカトーホーム 設計部 係長
役職
係長
保有資格
二級建築士／応急危険度判定士ほか
和モダン住宅の平屋など、デザインと暮らしやすさを両立させた設計を得意としています。
「扱いやすく、住みやすい」住まいをテーマに、暮らす方に寄り添った設計提案を心がけています。
